Vente maison 278 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Monts (37260)

A 5 minutes du Leclerc de Joué les Tours, venez découvrir cette jolie maison de 2004 d'une surface de 95m2 ainsi qu'un sous-sol complet, sur une parcelle d’environ 520m2.
Une belle entrée et son mur en pierre vous accueille, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, traversante et exposée Est-Ouest, ouverte sur la cuisine.
Dans la partie nuit, découvrez 3 belles chambres, une grande salle de bain (baignoire et douche) un Wc séparé, ainsi qu’un accès aux combles isolés, en charpente fermette via un escalier escamotable.
Au sous-sol, est actuellement aménagé : une buanderie avec douche et Wc, un bureau, un atelier, ainsi qu’un pont pour la mécanique auto. Possibilité de rentrer 2 véhicules, via la porte motorisée. Carport à l’extérieur.
Le terrain est entièrement clôturé avec son portail motorisé, sans aucun vis à vis.
Fibre optique. Chauffage au gaz.
N'attendez plus, contactez moi !
Cette annonce référence 240926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.
Prix du bien : 278 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021.00 € et 1381.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 2 926 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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SOPHIE VIALE - BSK IMMOBILIER

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