Vente maison 189 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moulins (03000)

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1 989 €/m²
Veranda (19 m²)

IMMOBILIERE DU VAL D'ALLIER

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Description

Sur 770 m², Pavillon de 2004 avec 4 chambres
CONTRAT PREFERENCE
LUSIGNY, env. 15 mn à l'est de Moulins, sur 770 m² clos et arboré, Pavillon indépendant sur sous-sol enterré, construction de 2004, comprenant :
Pièce de vie (env. 29 m²) avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse avec store et véranda récente de 19 m², 4 chambres avec placard, salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviette, w-c,
en sous-sol : grand garage avec porte électrique, coin buanderie et w-c.
Le véranda de 2015 est chauffée et équipée de volets roulants électriques, elle est prolongée par 2 terrasses une avec un store et l'autre avec une pergola bioclimatique éclairée.
Double vitrage, chauffage central au bois (possibilité d'adapter la chaudière avec une vis à pellets), ballon eau électrique, tout à l'égout.
Le bien dispose également d'une piscine semi-enterré et sécurisée (clôtures et portails) de 5,90 m x 3,80 m avec un petit chalet bois (pool housse).
L'accès goudronné avec un portail électrique compte également un chalet en bois et 2 carports en bois.
Le bien est également équipé de panneaux photovoltaïques contrat d'achat d'électricité avec EDF jusqu'en 2030 (environ 2 000/2 500 € par an de rapport), après possibilité d'autogestion partielle.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85040411 - Réf Superimmo : ANVXXEP8V

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 989 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/129930/immobiliere-du-val-d-allier_129930.pdf

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 770 m²	Rez-de-jardin
Veranda (19 m²)	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Siren : 451 831 5 - N° de carte professionnelle : CPI 0303 2016 000 007 002