Vente maison 197 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mousseaux-lès-Bray (77480)

A vendre à 25 mn de Montereau, 15 mn de Villeneuve-La-Guyard et Pont-sur-Yonne, 45 mn de Melun via l'A5, pavillon indépendant des années 90 avec piscine comprenant au rez-de-chaussée un bel espace double séjour avec vide sur séjour, une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, micro-ondes, plaque de cuisson à induction, lave vaisselle) ouverte sur la pièce de vie avec un poêle à bois, une chambre, une salle de bains avec placard, un WC séparé. Une superbe terrasse en teck est directement accessible depuis la pièce de vie ou la cuisine. À l'étage: une chambre et un espace de jeux ou bureau en mezzanine. Cette maison permet un agrandissement avec la possibilité de créer une troisième chambre dans les combles aménageables.
Vous bénéficierez d'un Jardin clos avec piscine de 8 mètres par 4 mètres avec espace balneo, nage à contre courant, pompe à chaleur air-air et bâche avec des barres de sécurité supportant plus de 100kg.
Fenêtres en pvc double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, assainissement individuel, volets électriques au rez-de-chaussée.
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 197 000 €

Prix au m² : 2 074 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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ERA COLONEL FABIEN

Infos légales : 845408624

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