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Vente maison 179 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Vincent-sur-Graon (85540)

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  • 1 884 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Pascal BERTIN megagence vous présente, à seulement 25 minutes des plages, 7 minutes de Moutiers les Mauxfaits, située à Saint Vincent sur Graon, charmant village proche du lac, maison de 95 m² sur un terrain de 214 m². Les commodités telles que l'école, le centre-ville, et les commerces se trouvent à proximité, assurant un quotidien pratique.
Maison comprenant au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placards, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d’eau, un WC indépendant et un patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
A l’étage un couloir desservant 2 grandes chambres avec placard.
L’extérieur comprend une parcelle de terrain non attenante d’une surface de 80 m² environ, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pascal BERTIN, Tél. : 0771633064, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 449 855 519

Publiée le 08/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 173437 - Réf Superimmo : ANVXWH6K8
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 214 m²2 niveaux
Année de construction : 19481 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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