Vente maison 132 800 €

95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Naintré (86530)

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1 398 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée

Guellerin Philippe - Dr House Immo

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Description

Cette séduisante maison mitoyenne en excellent état, située dans l'agréable commune de Naintré, vous offre une surface habitable de 95m², le tout sur un terrain clos de 830m². La maison présente une distribution fonctionnelle et optimisée avec ses quatre chambres , idéales pour une famille.
Le séjour lumineux, doté d'un accès direct à la terrasse, vous offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée, avec acces direct terrasse, est parfaite pour la préparation de vos repas quotidiens.
Vous retrouverez quatre chambres , offrant un espace personnel appréciable pour chacun des membres de la famille. Vous pourrez profiter d'un jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison dispose également d'un garage offrant un espace de stockage supplémentaire ou permettant de garder votre véhicule à l'abri.
Proposée au prix attractif de 132800€, cette maison se situe dans une zone résidentielle calme de Naintré, à deux pas des commodités, des écoles et des transports.
À voir absolument! Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 79244DHI1145 - Réf Superimmo : ANVXWTD26

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Caractérisques

Prix de vente : 132 800 €	Prix au m² : 1 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 830 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1970
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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GUELLERIN PHILIPPE - DR HOUSE IMMO

Siren : 983822974 - N° de carte professionnelle : CPI 86012024000000003