Vente maison 249 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

EXCLUSIVITE SUR NARBONNE quartier Saint Salvayre à 5 minutes du centre ville proche de toutes commodités ( école, collège, commerce, transport en commun)
MAISON TRES LUMINEUSE EN R+1, 4 CHAMBRES SUR TERRAIN 3 FACES
Venez découvrir sans tarder cette maison en R+1 exposée plein sud de 95m² sur une parcelle de 230m²avec facilité de stationnement devant la maison.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un salon ouvert sur une salle à manger également ouverte sur une cuisine, le tout représentant une surface de plus de 50m² avec un toilette et placard.
Elle est dotée de deux vérandas une à l'avant et une seconde à l'arrière de la maison donnant l'accès au jardin.
Au premier étage vous trouverez un hall desservant 4 chambres dont 2 donnant l'accès à une terrasse de 8m² ainsi qu'une salle d'eau.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible, double vitrage avec volet roulant électrique, cumulus et panneaux solaire.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 264095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE THUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 89208418700012.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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ELODIE THUILLIER - BSK IMMOBILIER

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