Vente maison 86 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aibes (59149)

iad France - Claire Brasseur (06 58 14 26 59) vous propose : Charmante Maison à Rénover avec 3 Chambres à Neuf-Mesnil - Potentiel à Saisir !
Située dans la paisible commune de Neuf-Mesnil, cette maison de caractère offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projet de vie. D'une surface de 95m² répartis sur 2 étages, elle présente actuellement un grand potentiel d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour pour une convivialité maximale. Les grandes fenêtres orientées au sud et à l'est apportent une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, offrant de beaux volumes pour aménager des espaces nuit confortables. Une salle de bain est déjà présente, prête à être rénovée selon vos goûts.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son charme d'antan. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque pièce selon vos besoins et préférences.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette maison représente une réelle opportunité d'investissement. Profitez de l'exposition sud-est pour créer un jardin verdoyant et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laisser parler votre créativité pour en faire le foyer de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 247 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Brasseur EI (ID 40189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 853266732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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CLAIRE BRASSEUR - IAD

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