Claire Brasseur - iad

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Description

iad France - Claire Brasseur (06 58 14 26 59) vous propose : Charmante Maison de 95m² à Rénover avec 3 Chambres à Neuf-Mesnil - Potentiel à Saisir !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, une cuisine à aménager, une salle de bain de 2 M2 environ, Wc indépendant.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, offrant de beaux volumes pour aménager des espaces nuit confortables.
A l’extérieur, un grand terrain avec une terrasse et un garage pouvant accueillir 2 voitures.
Les équipements de chauffage comprennent des radiateurs alimentés au fuel. Châssis double vitrage, électricité refaite il y a trois ans, toiture seine.
Le tout sur un terrain de 578 M2.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son charme d'antan. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque pièce selon vos besoins et préférences.
N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laisser parler votre créativité pour en faire le foyer de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 247 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Brasseur EI (ID 40189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 853266732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1592114 - Réf Superimmo : ANVXWKNNX
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 € Prix en baissePrix au m² : 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 578 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Historique des prix
8 novembre 2024

Baisse de 12,8%

75 000 €
29 août 2024
86 000 €
Localisation
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