Vente maison 395 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Davy Da Silva (06 63 29 48 64) vous propose : Venez découvrir sur la commune de Neuilly sur Marne dans le quartier prisé et recherché de l'Avenir, cette belle et charmante maison de construction traditionnelle de 95 m2 environ, avec de belles prestations, et sur une parcelle de plus de 400m2. Elle est composée d'une spacieuse entrée donnant accès sur un très grand et lumineux salon / salle à manger, et une belle cuisine ouverte sur celui-ci, le tout avec accès direct à une superbe terrasse de 30 m2 environ. Ensuite, nous avons un dégagement desservant une très grande chambre, suivi d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, nous trouvons une belle chambre, une salle d'eau, et un coin dressing. A cela s'ajoute en extérieur, une grande dépendance aménagée, un garage, une cave, et un beau et grand jardin arboré sans vis à vis et très bien exposé. Aucun travaux à prévoir, maison entièrement rénovée. Le plus : panneaux photovoltaïques sur le toit du garage. Idéalement situé proche de toutes commodités: écoles, commerces, transports ( RER E à 8 minutes à pieds ). Ce bien correspond à vos attentes, alors n'hésitez plus et contactez moi pour une visite !!! Coup de cOEur assuré !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Davy Da Silva EI (ID 19420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 907432553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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DAVY DA SILVA - IAD

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