Vente maison 159 990 €

95 m²

6 pièces 6 p

Neuvy-sur-Loire (58450)

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1 684 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Kathelyne OLIVAIN - iad

111 avis

06 80 12 80 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : ***En exclusivité iad France *** venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 95 m2 dans son écrin de verdure à Neuvy sur Loire, à 12 min de Cosne sur Loire et à 6 min de Bonny sur Loire, à 2 km des premières commodités du bourg de Neuvy et à 2H seulement de Paris !
Dépaysement et coup de coeur garanti pour cette jolie maison en bout d'impasse à l'abri des regards !
Elle se compose d'un rez-de-chaussée autonome avec une magnifique pièce de vie salon / salle à manger de 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et cheminée insert ! Vous apprécierez la vue panoramique sur le beau jardin boisé grâce à ses nombreuses ouvertures, le charme de la pièce de vie avec sa superbe mezzanine dominante, son côté très 'cocooning' et sa rénovation faite avec goût et qualité ! Tout est fait pour s'y sentir bien en famille ! Toujours au rez-de-chaussée et de plain-pied, un dégagement dessert une première chambre, une jolie salle d'eau et une premier wc indépendant.
Au premier étage, une mezzanine vous permettra de vous faire une pièce détente ou coin bureau et une seconde chambre chaleureuse pose le décor !
Par une seconde entrée côté terrasse avant, vous disposerez d'un T2 autonome attenant avec au rez-de-chaussée une première pièce avec baie vitrée coulissante, un couloir avec placards, une salle d'eau-wc et au premier étage, une autre chambre faisant guise de 3ème chambre pour l'ensemble de la maison.
Une grande terrasse abritée à l'avant pose le cadre de cette maison digne d'une maison de vacances, de même qu'il existe également à l'arrière une petite terrasse pour se reposer au calme et sans vis-à-vis !!
Une beau jardin de plus de 1800 m2 entoure cette maison chaleureuse, et est également vendu avec compris dans le prix un terrain attenant de 1190 m2 constructible, ce qui vous fera un total de plus de 3000 m2 de terrain pour le tout ! Gros potentiel donc !
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : peintures, électricité, gros oeuvres, etc tout est ok ! Le système d'assainissement individuel est également conforme ! Vous n'aurez donc qu'à y poser vos valises ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 273 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1617719 - Réf Superimmo : ANVXWVGDL

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Caractérisques

Prix de vente : 159 990 €	Prix au m² : 1 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 6 pièces - ter. 3 075 m²	Année de construction : 1990
Chauffage électrique	Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

273 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/06/2018.

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