Superimmo
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Vente maison 325 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nieul-sur-Mer (17137)

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  • 3 426 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Agence Du Moulin

Agence Du Moulin

165 avis
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Description

!! EXCLUSIVITE ORPI !!
A Lauzières, village de pêcheurs typique de Nieul sur Mer, découvrez le charme d'une maison à l'ambiance décontractée, de style "cabane" de 90m2, en bon état. Entrée sur pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, un poêle à bois, 2 chambres en enfilade. A l'étage un grand palier, une salle d'eau, une 3e chambre et un espace en sous-pente pour les enfants en mode dortoir ! Une belle terrasse bois, un bar d'été, un très beau jaccuzzi 4 places. Espaces de stockage, local vélos au fond du jardin le tout sans vis à vis !!
Un garage avec porte électrique complète l'ensemble, une belle opportunité à saisir rapidement !
Référence agence : 9372

Publiée le 16/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VVY5-H1C-6SA - Réf Superimmo : ANVXX6YRU
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 3 426 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/187/bareme.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 465 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage individuel électrique
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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AGENCE DU MOULIN

Siren : 328610969 - N° de carte professionnelle : 1702 2017 000 017 285
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