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Vente maison 213 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nogent-le-Roi (28210)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nogent-le-Roi (28210)
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- 2 242 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas Meurtin (06 29 77 94 39) vous propose : A deux pas des commodités de Nogent le Roi, dans la commune de Lormaye, cette maison saura vous séduire par sa situation. L'avantage de la ville et le calme de la campagne avec son terrain arboré de 1660 m² et ses beaux espaces intérieurs.
L'entrée vous donne accès à une cuisine, donnant sur la terrasse de 12 m², en face un salon séjour de 26 m². Vous aurez ensuite une salle d'eau avec WC, et une chambre de 11 m² donnant sur la véranda.
A l'étage, deux autres chambres de 15 et 16 m², une salle de bain, et un dressing avec WC.
Profitez d'un sous sol total avec établi aménagé, grand garage, une salle d'eau avec douche et WC, et une pièce de 11 m².
Le DPE est dû à la construction en briques croisées avec isolement par l'air et au chauffage au fuel. La consommation annuelle est très correcte (moins de 2000€ l'année). Une estimation d'isolation par extérieure a été faite. Elle est estimée à 25000€. Une pompe à chaleur 12000€. Juste la pompe permets de passer en C, preuve que l'isolation n'est pas mauvaise. Couplée à une isolation extérieure, on passe en B.
Le grand jardin clos entièrement possède un bel abris de jardin.
Venez découvrir cette propriété sans plus attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Meurtin EI (ID 81273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1622265 - Réf Superimmo : ANVXWWXWF
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| Prix de vente : 213 000 € | Prix au m² : 2 242 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 660 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1958 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 841 € / an
Maximum :
2 891 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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Siren : 753255355 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 29 77 94 39
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