Vente maison 248 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Noues de Sienne (14380)

iad France - Sophie Belloir (07 73 07 89 76) vous propose : Un espace de vie peu commun, rare à la vente sur 41 000m2 de terrain !!!
Vous recherchez une micro-ferme, une fermette, un domaine d'exploitation particulier pour le bétail, le maraîchage, la fruiticulture, l'horticulture, cette propriété est faite pour votre projet !
Pension animalière ou élevage, ces 95 m2 habitables sur plus de 4 ha à Le Gast ont tout pour satisfaire vos attentes !
Au calme de la campagne Calvadosienne, à la lisière de la Manche, proche du Lac du Gast et de ses espaces boisés. cette propriété, dans son coeur de verdure, comprend :
- Une maison d'habitation.
- Une maison à rénover entièrement sauf l'assainissement individuel installé en 2005.
- Son jardin.
- Un étang.
- 4 hectares.
- Des bâtiments.
- Un verger,
- Sa basse-cour.
- Une prairie clôturée.
Les images qui en parlent le mieux !!!
Rénovée depuis 2005, couverture, charpente, assainissement, espace intérieur et sa cour, cette charmante maison, dans son cadre bucolique, vous offre d'y installer votre famille et d'y créer votre projet de vie champêtre.
La maison : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un salon et sa cuisinière Godin installée au coeur de la cheminée monumentale et un bureau au rez-de chaussée.
L'étage : Le pallier distribue une pièce à usage de dressing ou de bureau, une salle de bains avec W.C et deux chambres.
6 km des écoles, des commerces, Saint-Severs, Saint-Pois, 20 mn de Villedieu-les-Poêles et l'A 84, 15 mn de Brécey, Vire, sa gare, 30 km d'Avranches. 260m d'altitude. Proche du Parc naturel Régional des Marais du Cotentin et du Bessin.
Contactez-moi !
Sophie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir EI (ID 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 2 611 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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SOPHIE BELLOIR - IAD

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