Vente maison 220 000 €

95,1 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Novel (74500)

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2 313 €/m²
Exclusivité

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Description

À vendre au cœur du charmant petit village de Novel, à 8 km/14 minutes de la frontière Suisse : maison individuelle de 95,10 m² habitables sur deux niveaux d'habitation + un niveau de combles aménageables. Construite en 1924 sur une parcelle de 209 m², ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un premier logement d'environ 56 m² : salon, cuisine séparée, salle d'eau, WC séparé, couloir, deux chambres, terrasse. Au niveau inférieur, un second logement de 39 m² environ : séjour/cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, cave voûtée. A l'étage : un niveau de combles aménageables de 74 m² avec accès indépendant et deux fenêtres existantes. Des travaux sont à prévoir pour cette maison avec beaucoup de potentiel ! A découvrir dans votre agence DECORDIER immobilier Evian.
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Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !!
Novel est une commune de Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, proche de la frontière suisse et du Léman. Située en montagne, elle est entourée de plusieurs autres communes.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : DC2-2167 - Réf Superimmo : ANVXWZCDH

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 313 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 453 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/22005/decordier-immobilier_22005.pdf

95,1 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1924

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

621 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

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