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Vente maison 260 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
Ornaisons (11200)

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  • 2 737 €/m²
  • Chauffage électrique
Ozlem OYMAK - iad

Ozlem OYMAK - iad

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Description

iad France - Ozlem Oymak (06 78 16 11 19) vous propose : Située sur la commune d'Ornaisons, à seulement 15 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, joli village vivant avec ses commodités (écoles, boulangerie, tabac, poste).
Vous bénéficierez d'un agencement pensé pour le bien-être de toute la famille, avec une pièce de vie agréable et des chambres accueillantes.
Découvrez cette maison construite récemment de 2021, d'une superficie de habitable de 95 m2, dans un lotissement calme, érigée sur un terrain de 277 m2.
En entrant, vous pouvez constater ses beaux volumes, grâce à une vaste entrée, donnant sur le séjour, un espace cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès jardin à l'avant.
Un couloir desservant , une salle de bain, un wc indépendant, 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un cadre intime et luxueux, répondant aux attentes de famille à la recherche de confort et d'espace.
Un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'une place de parking devant celui-ci.
Une buanderie viendra compléter ce bien.
Belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, assurance décennale.
Que vous soyez en famille ou en couple, cette maison saura répondre à vos attentes.
Ne manquez-pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale offrant charme et authenticité où vous pouvez poser vos valises.
Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak EI (ID 64531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1601142 - Réf Superimmo : ANVXWP75Q
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - ter. 277 m²Année de construction : 2021
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 521 € / an
Maximum : 705 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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