Vente maison 283 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orvault (44700)

44700 - ORVAULT - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 95.0M² - MAISON AVEC POTENTIEL D'AMENAGEMENT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel d'Orvault. Avec une surface de 95.0m², cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie à votre image. Elle comprend une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un toilette, des wc, un dressing. Le garage avec son cellier complète ses prestations.
Bénéficiant d'une exposition Ouest, cette maison est lumineuse et profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison possède un charme indéniable et offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ses deux niveaux offrent une répartition harmonieuse des espaces, garantissant confort et intimité à chacun des occupants.
Le terrain de 248.0m² qui accompagne la maison permet de profiter d'un espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La tranquillité et la sérénité de ce quartier résidentiel sauront vous séduire et vous offrir un cadre de vie paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Orvault. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les possibilités qu'offre ce bien. Mickaël Marchand, votre consultant efficity, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 2 979 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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