Aurélie DURAND-ADAM - OPTIMHOME

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Description

Ce bien n'est plus disponible, cependant n'hésitez pas à me contacter: 06.79.36.66.11
Cette superbe villa d'architecte de caractère Normand vendue meublée est située sur un secteur très convoité de Ouistreham Riva-Bella.
Entièrement rénovée avec goût, elle se compose en rez de chaussée d'une vaste pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle de bains, water-closet indépendant.
A l'étage un palier doté de multiples rangements dessert une chambre en mezzanine, une salle d'eau, une autre chambre.
Un garage accolé à la maison, une petite dépendance abritant un cellier/ buanderie et des terrasses vous permettant de déjeuner dehors et profiter du soleil ainsi qu'une parcelle joliment plantée complètent ce bien rare.
Vous pourrez vous rendre à pieds à la mer et dans les commerces,
vous l'avez bien compris, n'avez plus qu'à venir poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 561611 )

Publiée le 04/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038180678 - Réf Superimmo : ANVXVOF3M
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 211 € / m²
Taxe foncière : 2 132 €

23 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 471 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 303 m²
2 niveauxGarage
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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