Vente maison 438 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Parmain (95620)

iad France - Karine Marotta (06 15 43 37 29 ou 03 64 19 50 85) vous propose : Produit rare sur le secteur, vous recherchez une bonne construction dans un magnifique cadre et bien la voilà. Maisons des années 60 en pierre du Vexin pour le RDC et en brique pour les étages. Sur 3 niveaux (plateau de 40m2 environ soit 120 m2 environ) Dépendances de 60m2 environ.
La maison se compose comme suit :
- RDC : entrée, WC, SDB, une petite cuisine et un séjour,
- 1er étage : un palier avec balcon et deux grandes chambres avec parquet et fenêtres traversantes
- 2e étage : une chambre parentale avec sa salle de douche.
Le 1er et le 2eme étage ont été entièrement rénovés avec soin avec des produits de qualité.
Isolation complète des murs et de la toiture,
- toutes les fenêtres et portes fenêtre en double vitrage,
- porte d’entrée isolante et sécurisée,
- insert de marque Godin avec distribution aux étages avec un système de gaines et ventilation,
Il ne vous reste plus que la rénovation de l’espace entrée, cuisine, wc et sdb du RDC pour mettre votre touche personnelle.
La dépendance de 60m2 environ vous offre un garage-atelier avec une partie grenier pour rangement et un préau orienté plein sud qui peut être aménagé en un grand studio ou un espace professionnel (bureau, cabinet, atelier…).
Une longue piste offre un stationnement jusqu’à 6 véhicules.
Ce bien vous offre un terrain arboré sur une surface d’environ 1500m2 environ, le passage d’un petit ruisseau puis un terrain boisé de plus de 2500m2 environ , un puit attenant à la maison et des arbres fruitiers.
Une place est prête à accueillir une extension si vous souhaitez agrandir cette maison.
Beaucoup de potentiel pour ce bien, dans un cadre très agréable et privilégié.
École primaire et bus à proximité, gare (ligne H) à 5 min en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Marotta EI (ID 3722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 535 250 856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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KARINE MAROTTA - IAD

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