Vente maison 170 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

iad France - Isabelle ETHUIN (06 74 38 58 09) vous propose : Villa 3 Faces à Rénover à Perpignan, Quartier Las Cobas
Découvrez le potentiel de cette villa idéalement située dans un quartier prisé. Nichée à l'angle d'une rue calme et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cette maison de caractère attend d'être remise au goût du jour.
Au Rdc, une entrée dessert deux pièces, offrant la possibilité de créer un espace de vie ouvert avec cuisine, Une salle d'eau avec WC, Une petite cuisine donnant accès au jardin, garage attenant.
Au 1er étage : 1 T3 composé d'un séjour avec balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, et d'une cuisine indépendante. L'électricité y a été refaite à neuf en décembre 2023.
Cette villa offre une grande flexibilité d'aménagement. Il est possible de la transformer en une seule habitation spacieuse avec 3 chambres et 1 bureau. Alternativement, le T3 de l'étage peut être loué séparément, grâce aux deux compteurs électriques déjà installés, tandis que le RDC pourrait devenir une habitation de plain-pied.
Une réhabilitation générale est nécessaire pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie moderne et confortable. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette villa pleine de charme. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ETHUIN EI (ID 21419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 824502082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 1 789 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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ISABELLE ETHUIN - IAD

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