Vente maison 199 900 €

95 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

Maison 2 faces d'une surface habitable de 95m2, pleine de potentiel, située à Saint Assiscle, dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un jardin à l'avant avec la place de garer un véhicule dans la propriété. À l'arrière, un espace jardin vous attend pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 8 m² qui mène à un bureau de 8,7 m². Une buanderie de 14 m² avec placard est également présente, ainsi qu’un toilette indépendant. Le garage de 36 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
À l’étage, la pièce de vie climatisée de 21 m² s'ouvre sur un balcon. Une cuisine indépendante de 9m2 et un dégagement de 6 m² desservent deux chambres, respectivement de 10,5 m² et 12,5 m², chacune équipée de placards intégrés. Une salle d'eau et un second toilette indépendant complètent ce niveau.
La maison propose un gros potentiel d'amélioration. Bien qu'elle nécessite des travaux de mise au goût du jour, elle offre également la possibilité de transformer la pièce de vie au rez-de-chaussée et d'aménager quatre chambres à l'étage.
La maison est équipée de double vitrage, volet roulant électrique, d'une climatisation réversible ainsi qu'un tableau électrique neuf.
Pour plus de renseignements :
Manon POUS, 06x14x57x96x86 - Agent mandataire répertorié sous le N°904 280 609 RSAC PERPIGNAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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POUS MANON - DR HOUSE IMMO

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