Marc PESALOVO - iad

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Description

iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : PERPIGNAN , Quartier des remparts , les baléares : MAISON DE VILLE T4 en 2 FACES - 95m2 / 157m2 de PARCELLE - GRAND JARDIN - GARAGE 35m2 :
Situé aux pieds des remparts de Perpignan , dans un agréable quartier et proche de toute commodités , découvrez cette magnifique maison de ville en R+1 , avec jardin et un grand garage , nécessitant un certain rafraichissement.
Elle se compose d'une entrée avec un espace de 20m2 avec un point d'eau, aménageable en chambre accès extérieur ainsi qu'un grand grand garage de 35m2.*
A l'étage , vous trouverez un grand salon / séjour , avec une chambre , une cuisine , une salle de bain et un WC . Vous bénéficiez d'un balcon filant avec vue sur le jardin.
Coté jardin justement , vous apprécierez + de 80m2 pour aménager et créer le jardin de vos rêves , profiter de bons moments en famille et entre amis , le tout , sans le moindre vis à vis.
Les prestations de la villa :
Climatisations réversibles
Menuiseries PVC
Doubles vitrages
Jardin sans vis à vis
Garage de 35m2
IMPORTANTS : Des travaux sont à prendre en considération selon votre créativité et vos envies , le prix de vente prend en comptes ces éléments :
- Peintures
- Sols
- Salles d'eau
- Cuisine
- Nouvel agencement
Une maison de ville au fort potentiel et et la situation idéale pour les citadins , contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais.
VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1631982 - Réf Superimmo : ANVXX22A1
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 428 € / an
Maximum : 1 932 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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