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Vente maison 165 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pied-de-Borne (48800)

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  • 1 737 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Swixim International Cévennes vous propose, cette jolie maison en pierres indépendante de 95 m2 avec 745 m2 de terrain clos et arboré, idéalement située à 8 km de Villefort et 20 km de Les Vans dans un charmant et dynamique village. De votre future résidence, vous pourrez accéder à pied aux divers services de proximité : épicerie, école, poste, terrain de tennis, football, basket...mais aussi profiter de très belles randonnées et coins de baignade et de pêche qui font la réputation de cette vallée ! La maison se compose en rez de chaussée, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre de 40 m2 avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse au calme avec vue sur la rivière. A l'étage trois belles chambres fonctionnelles avec salle de douche et au sous-sol deux caves d'une superficie de 20 m2, viennent compléter ce bien, rare dans le secteur ! Travaux de rafraichissement à prévoir!
Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail :
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Honoraires à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 63538 - Réf Superimmo : ANVXW9Y3H
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 745 m²Orientation : Est / Ouest
2 ParkingsCave (20 m²)
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
533 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Infos légales : 4878629970003
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