Vente maison 169 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plélan-le-Grand (35380)

iad France - Gaëlle Bodard (06 73 09 12 24) vous propose : Sur la commune de Treffendel, à seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand,
COUP DE CŒUR pour cette cette charmante MAISON FAMILIALE de 95m2 au sol (72m2 en loi carrez), idéalement située dans le centre de Treffendel, à proximité des écoles, des commerces et des transports (car Breizh Go reliant Treffendel à Rennes en moins de 30 minutes), et bénéficiant d’un accès direct à la 4 voies.
Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, et d’un sous-sol complet (garage et buanderie où vous pourrez créer une cuisine d’été au rez-de-chaussée), donnant accès à la terrasse et au jardin.
Au premier étage, vous serez séduits par une LUMINEUSE et SPACIEUSE pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé.
Au deuxième étage, un palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert deux chambres avec placards.
A l’extérieur, vous disposerez d’une terrasse, et un jardin.
Intérieur soigné, la maison est habitable de suite, devis de rénovation énergétique à disposition si besoin, assainissement collectif aux normes.
À VISITER SANS TARDER!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard EI (ID 71520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 779 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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GAËLLE BODARD - IAD

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