Vente maison 340 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Plouër-sur-Rance (22490)

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3 579 €/m²
1 garage - 3 parkings
Chauffage individuel au fuel

LEKYP IMMOBILIER

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Description

Pierre Chaudet pour le réseau LEKYP propose à la vente axe Dinan-St Malo sortie Plouer Sur Rance, une maison mitoyenne rénovée avec goût, idéale pour du locatif touristique ou tout simplement pour une famille avec enfants.
Proche de tout commerce, cette maison est composée comme suit :
Au RDC un garage de 25 m² avec pièce d'accueil et une buanderie.
Au 1er niveau : Un dégagement donnant accès à la pièce de vie comprenant une cuisine aménagée dans une grande piece de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un accès au jardin.
Au 2ème niveau : 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
La maison est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 822 m² constructible (possibilité de poser un bateau, une piscine ou de vendre une partie du terrain.
On pose ses valises dans cette maison, isolation, electricté, sol, tout a été rénové avec des materiaux de bonne facture.
Baignade à 5 mn de la Rance, 15mn des plages de St Malo / Dinard, 25 du Mont St Michel.
Annonce écrite er rédigée par un agent commercial no752880351 rsac St Malo. mandat No2679. Prix 340000EUR honoraires à la charge acquéreur inclus..Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Informations LOI ALUR :
Nombre de lots : 1.
Honoraires : 4.62 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 325 000 ¤. (gedeon_90748_30074626)

Publiée le 27/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1148 - Réf Superimmo : ANVXX1JCY

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 3 579 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

95 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 822 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 1950
Chauffage individuel au fuel	2 salles d'eau
2 wc	Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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