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Description

PLOUVORN - 29420 - LA ROCHE IMMO - Nadège HASLOUIN vous propose :
Au coeur du village, à proximité des commerces et des écoles, et du plan d'eau, ( tout se fait à pied) venez découvrir cette maison familiale très lumineuse construite dans les années 2000.
Aucun travaux n'est à prévoir !
Elle se compose en RDC : d'une belle entrée avec WC indépendant, une pièce de vie avec une cuisine A/E ouverte sur le salon séjour.
A l'étage : un dgt desservant 3 chambres avec placards, un bureau (petite chambre) et une salle de bain.
A l'extérieur : Un jardin et un garage attenant à la maison avec placards, espace buanderie et porte motorisée Le tout sur un terrain d'environ 1135 m².
Pour en savoir plus et planifier une visite, je vous attends par téléphone ou par mail.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1234.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Roche immo : Nadège HASLOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539406256
RCP 7953190/S16936961
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Publiée le 24/01/2025 - Réf. agence : VM1766-LAROCHEIMMO - Réf Superimmo : ANVXXQ10C
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 €Prix au m² : 2 542 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/larocheimmo/426/Onr3J/honoraires_01012025.pdf

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 135 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2000Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 234 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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