Vente maison 299 900 €

95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Plouzané (29280)

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3 157 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

Étude Maître Gildas MOCAER

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Description

PLOUZANÉ BOURG - Emplacement privilégié - Nichée en Fond d'impasse - Au calme - Charmante Maison Non Mitoyenne d'environ 95m² Habitables sur une jolie parcelle de terrain de plus de 400m² - L'entrée indépendante (avec rangement) s'ouvre d'un côté sur une cuisine aménagée équipée récente et de l'autre sur un espace de vie lumineux donnant accès direct sur une belle terrasse exposée sud-ouest sans le moindre vis-à-vis - A l'étage, vous trouverez 3 chambres de belles tailles ainsi qu'une salle de bains et un espace mezzanine pouvant faire office de bureau - Un garage (avec coin buanderie) vous permettra un espace de stockage et/ou stationnement appréciable - Les performances énergétiques de la maison sont très bonnes (classée C) avec des huisseries PVC, une isolation des combles et des rampants récente et l'installation d'une chaudière gaz de qualité - La maison est très bien entretenue - Un cabanon de jardin agrémente l'ensemble - Possibilité d'extension pouvant servir à créer une suite parentale au rdc - Vue dégagée sur la nature à l'abri des regards indiscrets - Commerces, écoles et arrêts de bus sont accessibles à pieds - EMPLACEMENT DE QUALITÉ A 2 PAS DE TOUT !!! Ne pas hésitez à nous contacter pour plus de renseignements...

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 29135-1057653 - Réf Superimmo : ANVXWE7UN

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 3 157 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC.

95 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 404 m²	1 terrasse
Chauffage au gaz	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Historique des prix

25 septembre 2024

Baisse de 3,4%

299 900 €

26 juillet 2024

310 300 €

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