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Vente maison 315 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pompertuzat (31450)

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  • 3 316 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Michel DANJOU - OPTIMHOME

Michel DANJOU - OPTIMHOME

25 avis
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Description

En exclusivité, situé au cœur du charmant village de Pompertuzat, je vous propose cette belle maison de village de 102 m² utiles, dont 95 m² sont habitables , typique du lauragais, avec un cachet unique et le charme de l’authentique. Rare sur le secteur avec beaucoup de potentiel, c’est une opportunité pour les amateurs de belles rénovations ou les amoureux de l’authentique.
La maison est composée au RDC d’un beau salon de 30 m², le coin cuisine salle à manger, un salon d’été donnant sur le petit jardinet, un WC et un cellier. A l’étage, vous profitez de 2 chambres et d’une salle de bain avec WC.
Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage. Prévoir une réfection de la cuisine et de la salle de bain. La façade peut être sablée pour retrouver les briquettes typiques du lauragais. Possibilité de transformer facilement le logement pour avoir un garage. La toiture a été refaite, elle est sous garantie décennale.
Laissez vous séduire par le charmant village de Pompertuzat, aux portes du Lauragais, à quelques minutes seulement de Montgiscard, Castanet, Baziège où vous retrouvez toutes les commodités. Côté transports, vous pouvez profiter des bus et vous êtes à quelques minutes de l’accès autoroutier A61, du métro de Ramonville et du train avec la gare de Baziège.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de vous accompagner dans votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 567281 )

Publiée le 01/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 830033581327 - Réf Superimmo : ANVXWFPXC
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 2 chambres
2 niveauxChauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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