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Description

Bienvenue dans cette charmante, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur avisé.
Dotée de 2 chambres confortables et de 2 bureaux polyvalents pouvant aisément être transformés en chambres d'enfant,
Cette résidence offre une flexibilité sans pareille pour répondre aux besoins évolutifs de ses occupants.
La cuisine entièrement équipée est un véritable point fort, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Son garage spacieux de 35 m2 constitue un atout majeur, offre un stationnement clos pour votre véhicule, ainsi que la possibilité de créer un atelier selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour est idéale pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité.
Cette maison est parfaitement adaptée pour un premier achat, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement accueillant et familial.
Elle représente également une opportunité d'investissement intéressante, avec un potentiel locatif attractif dans une région prisée.
Ne manquez pas l'opportunité de profiter de cette magnifique maison
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel 06 69 90 27 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852345)

Publiée le 05/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938642582 - Réf Superimmo : ANVXVE74C
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 € Prix en baissePrix au m² : 895 € / m²
Taxe foncière : 1 071 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 35 m²
2 niveauxOrientation : Sud
GarageChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Historique des prix
1 août 2024

Baisse de 5,6%

85 000 €
5 avril 2024
90 000 €
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