Vente maison 420 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontcharra (38530)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : de venir découvrir à Saint-Maximin, cette maison individuelle T4 de plain-pied d'une surface habitable de 95 m2, construite sur un sous-sol semi-enterré de 100 m2 et positionnée sur une parcelle de terrain clôturée et piscinable de 1206 m2. L'arrêt de bus pour le collège et le lycée se situe devant la propriété.
Vous serez séduits par son exposition Sud-Ouest et par sa vue dégagée sur La Chartreuse !
De nombreuses places de stationnements seront à votre disposition et vous pourrez y stationner un camping-car.
Située idéalement à 5mn de l'accès autoroutier, de la gare, des commerces, du collège, du lycée, de la piscine couverte et du cinéma, de toutes les commodités que la ville de Pontcharra peut vous offrir !
Pour vos loisirs, vous pourrez aussi profiter des sentiers de randonnées, des stations de ski du Collet d'Allevard et des 7 Laux et des lacs !
La maison est composée d'un espace de vie ouvert de 44 m2 composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un séjour réchauffé par un insert bois.
Les baies vitrées de cet espace de vie donnent accès direct sur l'extérieur, ce
qui vous permettra aux beaux jours de profiter d'un jardin plat pour votre détente et d'une grande terrasse pour vos repas ! Une dépendance équipée d'un four à pain et pizza complète la terrasse.
L'espace nuit est composé de 3 chambres de 12 m2 à 13 m2, d'une salle d'eau de 7 m2 avec douche à l'Italienne ainsi que des wc séparés.
Un escalier vous mènera à un sous-sol composé d'un coin buanderie, d'espaces de stockage de 22 m2, de 2 caves dont une en terre battue et d'un double garage de 37 m2 avec 2 portes sectionnelles.
+ Place de stationnement pour camping-car
+ Double garage
+ Plancher chauffant électrique
+ Insert à bois
+ TF 1208€
Pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire, cette maison est pour vous !
Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme bancaire.
Je vous propose de me contacter de préférence sur mon portable, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme et Bienveillance.
Ariane
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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ARIANE CAMPANELLI-MARGUET - IAD

23 avis clients

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