Vente maison 297 250 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontchâteau (44160)

Fiche Id-SUP162041 : A proximité du Leclerc Pontchâteau et des établissement scolaires, je vous propose cette jolie demeure d'environs 95 m2 habitables (au 1er niveau) ainsi qu'un sous-sol d'environ 80 m2. Carport contemporain sur dalle béton. Sur le premier niveau, nous avons une très belle pièce de vie, lumineuse a vec un plafond cathédrale, poële à bois et cuisine ouverte et équipée. Trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. La maison est édifiée sur une terrain d'environ 2500 m2 dans un zonage permettant d'effectuer une division parcellaire. Le DPE a été effectué le 01/07/2024 consommation énergétique conventionnelle estimée à 256 kWh/an (classé E). Emissions de CO2 estimée à 46kg éqCO2/m2/an (classé D), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3200 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. Le prix indiqué de 297250 Euros comprend les honoraires de négociation de 7250 EUR TTC (soit 2,5\%) à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 290.000 EUR. Les informations sur les risques auxque - Mentions légales : Proposé à la vente à 297250 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 290000 Euros) - Classe-Energie E : 256 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2310 et 3190 Euros - Affaire suivie par Mr Fabrice LERAY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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