Vente maison 260 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Portet-sur-Garonne (31120)

MAISON T4 - 96 m² PORTET SUR GARONNE
Ce bien vous est présenté par Pascal Guélé : o6 62 22 47 84
Maison de type 4, d'une superficie de 96 m² + un garage 19 m² communiquant, sur un terrain clos et arboré de 350 m² avec terrasse orientée au Sud.
Elle se compose au RDC: entrée avec placard, WC, séjour, cuisine séparée.
A l'étage : palier avec placard desservant 3 chambres dont 2 avec placards et une salle de bains.
Une chaudière gaz de ville assure le chauffage et la production d'eau chaude.
En 2022 les peintures, l'isolation des combles et électricité ont été refaite. Le trrain est piscinable.
Les fenêtres sont en double vitrage menuiserie PVC volets motorisés.
A personnaliser à votre gouts ! Jardin très agréable sur l'arrière.
DPE D 214 KWh/m²/an GES D 43 KgCO²/m²/an
Visite virtuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette villa vous est présentée au prix de 260 000 € FAI, dont 10 000 € de frais d'agence à la charge acquéreur par Pascal Guélé (EI), O6.62.22.47.84, Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le n°388 226 870.
A joindre pour tout renseignement complémentaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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BELOTTI IMMOBILIER

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