Vente maison 334 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poulx (30320)

THOMAS LÊ DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CETTE RAVISSANTE MAISON DE 4 PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE A POULX
Cette maison en R+1 de 95 m² est située dans une résidence fermée et sécurisée proche du centre du village, sur un terrain arboré de 345 m².
Vous y trouverez au rez-de-chaussée un vaste salon séjour lumineux de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte équipée, un cellier, un wc séparé et un garage d'environ 17 m².
L'étage se compose d'un wc séparé, d'une salle de bains et de 3 belles chambres équipées de placards dont une suite parentale avec coin douche et évier.
En plus du garage fermé, deux places de parking sont prévus pour stationner vos véhicules.
ENVIRONNEMENT CALME
PAS DE VIS-A-VIS
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
PROCHE COMMODITES
L'École Élémentaire Georges Brassens et l'École Maternelle Georges Brassens sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 et la nationale N106 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi trois restaurants, deux boulangeries, un commerce, une épicerie et une boucherie-charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre conseiller Thomas LÊ pour une première visite de cette maison à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 3 516 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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KELLER WILLIAMS

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