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Vente maison 1 508 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Préfailles (44770)

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  • 15 874 €/m²
Guillaume Aleksanderek - efficity

Guillaume Aleksanderek - efficity

8 avis
06 25 17 65 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44770 PREFAILLES - 4000 M2 - BATI + TERRAINS CONSTRUCTIBLES DIVISIBLES AVEC VUE OCEAN - VENTE EN UN SEUL LOT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente une parcelle exceptionnelle d'environ 4000 m², idéalement située sur la commune de Préfailles, offrant un accès direct et une vue imprenable sur l'océan. Ce terrain unique offre un fort potentiel pour la réalisation de projets d'envergure dans un cadre côtier recherché.
Caractéristiques du bien :
Maison existante de 95 m² : À rénover, elle bénéficie d’une vue dégagée sur l’océan, parfaite pour les amateurs de grands espaces et de panoramas exceptionnels.
Possibilité de construire 2 maisons supplémentaires : En second rideau, sur des parcelles d'environ 1000 m² chacune, permettant de valoriser pleinement le potentiel du terrain.
Les plus :
Localisation PREMIUM : Proche des plages et des commodités, ce bien est une véritable pépite pour les amateurs de tranquillité et de vie au grand air.
Opportunités de construction : Avec plusieurs projets réalisables, ce terrain séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs à la recherche de terrains rares à fort potentiel.
Ce bien représente une occasion unique d'investir dans un projet immobilier exceptionnel au cœur d'un cadre naturel privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166103 - Réf Superimmo : ANVXWSNPP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 508 000 €Prix au m² : 15 874 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 58 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 450 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 887 m²Orientation : Est / Ouest
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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GUILLAUME ALEKSANDEREK - EFFICITY

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