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Vente maison 230 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
Rabastens (81800)

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  • 2 421 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Martin WEILER - iad

Martin WEILER - iad

14 avis
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Description

iad France - Martin Weiler (06 31 66 34 11) vous propose : RABASTENS - A deux pas du centre ville et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un quartier paisible. Construite en 1970, elle est implantée sur un terrain d'environ 700m2 et se compose de 5 pièces réparties sur deux étages, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon et une salle à manger conviviale, et une cuisine attenante, ainsi qu'un bureau. Les grandes fenêtres exposées au sud vous assurent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables dont une avec balcon, et une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de stockage. Le jardin, spacieux et sans vis-à-vis, propose de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou piscine.
SES ATOUTS : Calme, non mitoyen, bien situé, idéal pour une famille.
TRAVAUX A PREVOIR : système de chauffage - aménagement extérieur, rafraichissement intérieur.
La situation de cette maison à Rabastens est idéale pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. À vous les balades en nature et les après-midis ensoleillés dans le jardin!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Weiler EI (ID 23005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1644508 - Réf Superimmo : ANVXXA4DJ
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - ter. 720 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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