Vente maison 265 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rabastens (81800)

iad France - Emilie Peyrepeyry vous propose: SOUS OFFRE. À proximité du centre-ville de Rabastens, cette villa de plain-pied construite en 1978 et entièrement rénovée en 2020, n’attend que vous. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec son salon chaleureux, sa salle à manger conviviale et son poêle à bois pour des soirées pleines de douceur. La cuisine ouverte, moderne et aménagée, promet de délicieux moments de partage. Côté nuit, trois belles chambres avec rangements, dont une avec un dressing, offrent un bien être optimal. Une salle d’eau contemporaine, un WC séparé et un cellier complètent l’intérieur.
L’extérieur est tout aussi impressionnant : un immense terrain plat et clôturé, idéal pour accueillir vos animaux, cultiver vos passions maraîchères ou simplement profiter de l’espace. Une terrasse pour vos repas en plein air, un cellier/buanderie indépendant, deux petits garages, un débarras, un poulailler et un grand préau viennent parfaire ce cadre bucolique. La maison dispose également d’une climatisation réversible, d’une isolation des combles récente, d’un assainissement par micro station et d’une installation électrique refaites, pour un confort moderne et économe. Venez découvrir cette pépite où charme, nature et proximité se conjuguent à la perfection !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Peyrepeyry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 910068709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 789 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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EMILIE PEYREPEYRY - IAD

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