Vente maison 429 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rambouillet (78120)

iad France - Bruno Ruis (06 68 02 44 07) vous propose : **Charmante Maison de 95m² de Plain-pied à Rambouillet - Parfaite pour une Famille** ( Avec combles aménageables)
Nichée dans la paisible ville de Rambouillet ( proche voie ferrée ) cette charmante maison individuelle de 95m² est l'endroit idéal pour une famille en quête de confort. Construite en 2016, cette propriété récente offre un espace de vie lumineux et chaleureux, combinant modernité et convivialité.
**Description des Pièces**
-** Combles aménageables de 63 m2 au sol ( 31 m2 habitables).
- **Chambres**: Trois belles chambres lumineuses de 11m² chacune, offrant un espace de repos intime pour chacun des membres de la famille.
- **Salle de Bain**: Une salle de bain moderne de 6m², offrant un lieu de détente et de bien-être.
- **WC**: Un WC séparé pour plus de confort.
- **Salle à Manger**: Une spacieuse salle à manger pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
- **Séjour**: Un séjour de 42m² lumineux et accueillant, idéal pour se détendre et partager de bons moments.
- **Cellier**: Un espace de rangement pratique pour stocker vos affaires en toute simplicité.
**Avantages**
- **Garage**: Un garage intégré pratique pour protéger votre véhicule.
- **Surface Extérieure**: Profitez d'un vaste terrain de 572m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
- **État Général**: En bon état, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- **Chauffage**: Equipée d'un système de chauffage individualisé avec une pompe à chaleur et des radiateurs, pour un confort thermique optimal.
- **Confort**: Bénéficiez de l'optique fibre et du raccordement au tout-à-l'égout pour une qualité de vie supérieure.
- **Plain-Pied**: Maison de plain-pied offrant une accessibilité facile pour tous les membres de la famille.
Cette maison, située dans un quartier résidentiel, vous permettra de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible de Rambouillet, tout en restant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Ruis EI (ID 17487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530637719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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BRUNO RUIS - IAD

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