Vente maison 192 380 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Réaumur (85700)

En exclusivité. REAUMUR 85700. Venez poser vos valises dans ce pavillon de 2009.
Aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie très lumineuse avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une de 18 m² avec dressing, une salle de bain avec une douche pour deux personnes à double pommeau et un wc. Au sous-sol un grand garage et une buanderie. Le tout sur un terrain de 935 m² sans vis à vis avec une 2ème terrasse en bois et sa cuisine d'été + un poulailler. Chauffage pompe à chaleur, ouvertures en PVC double vitrage et volets battants. Assainissement tout à l'égout.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290 et 1780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à
Mandat n° 378 843 au prix de 192 580 euros dont 3.99% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 378 843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

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Prix de vente : 192 380 €

Prix au m² : 2 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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