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Vente maison 89 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
Reignac (16360)

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  • 937 €/m²
Mickaël Bertin - iad

Mickaël Bertin - iad

46 avis
06 78 00 45 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : Reignac Maison 4 pièces 95 m² + dépendance. Située au calme dans le charmant village de Reignac, à 5 min de Barbezieux et ses commodités, et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison et ses dépendances. Elle se compose d'une entrée de 7m² qui dessert une pièce de 25m², une autre pièce de 24m², une cuisine de 21m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'aménager 102 m² supplémentaire dans les combles.
Chauffage chaudière fuel, huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif conforme.
Fibre raccordable. Des travaux sont à prévoir.
Un préau de 40m², une grange attenante à la maison de 23m² ainsi qu'un chaix de 23m² ainsi que plusieurs dépendances à restaurer viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de plus de 3750m².
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire.
A découvrir rapidement !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1659839 - Réf Superimmo : ANVXXH4R9
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - ter. 3 750 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 896 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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MICKAËL BERTIN - IAD

Siren : 910163328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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