Vente maison 258 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Revel (31250)

REVEL - MAISON RECENTE - T4 - RT 2020 - PLAIN PIED - JARDIN
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente cette maison 4 pièces de 96 m² avec garage de 14 m², de plain-pied sur une parcelle de 616 m².
Construite récemment (fin 2022 – début 2023), elle est en excellent état, proche du neuf et respecte toutes les dernières normes en vigueur garantissant une très faible consommation énergétique.
Située dans un secteur très calme, au nord de Revel, elle est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, santé, sport …, le centre-ville est à quelques minutes. Toulouse est à 40 minutes.
La partie jour se compose d’un salon séjour est d’une cuisine ouverte, le tout sur une surface de 43,5 m². Les différents espaces ont été pensés pour une distribution optimisée et un confort total. Une vaste entrée de 7,5 m² ouvre sur la pièce de vie lumineuse reliée à la cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un électroménager de marque. Le cellier de 4,5 m², attenant à la cuisine, offre un espace de rangement complémentaire. Cette partie de la maison ouvre directement sur le jardin et la terrasse en bois de qualité. Les WC sont séparés.
Pour la partie nuit, la maison dispose de trois chambres confortables et d’une salle de bain. Ces pièces sont desservies par un dégagement relié au salon séjour.
La décoration intérieure soignée a été réalisée avec des matériaux de qualité.
Coté extérieur, le jardin a été pensé pour compléter agréablement le confort intérieur. Des arbres fruitiers ont été plantés (pruniers, pommiers, amandiers, cognassier …) ainsi que d’autres plantes (eucalyptus, mimosas, magnolias …). Les haies d’éléagnus à pousse rapide permettront, très vite, de préserver l’intimité de cet espace extérieur.
Pour la partie technique, le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air et toutes les pièces sont équipées d’un système de climatisation. Les vitres sont en double vitrage dernière génération avec volets électriques.
Le garage de 14 m² est également accessible par l’entrée pour plus de simplicité.
Un cabanon complète ce bien.
Vous pouvez aussi me contacter par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 2 716 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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BRUNO KHAYAT - EFFICITY

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