Vente maison 285 000 €

95,9 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reynès (66400)

EXCLUSIVITÉ - MAS 5 PIÈCES AU CALME En vente à REYNES (66400), nous vous présentons cette maison de 5 pièces au calme. Elle s'organise comme suit : une belle pièce à vivre de 28 m², trois chambres (dont deux à aménager), un dressing, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 20 m² et un débarras. Un chauffage à air pulsé et une climatisation réversible sont installés dans cette maison. Idéal pour se prélasser au soleil ou avoir un peu d'air frais, cette maison possède un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 2,3 hectares attenant. Elle est située dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 15 minutes en voiture. Deux cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, ainsi que deux bibliothèques, un établissement thermal, des tennis et trois bassins de natation. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, trois supérettes et des boucheries-charcuteries sont également accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs. Si vous songez à l'achat, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 165 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 004 euros et 1 358 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à l'achat pour 285 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet CERET pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à REYNES.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 972 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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