Superimmo
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Vente maison 376 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rezé (44400)

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  • 3 958 €/m²
  • 4 Parkings
KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre

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Description

Plain-pied en impasse !! A découvrir sans attendre, cette charmante maison individuelle d'environ 95m², située dans une impasse paisible, parfaite pour une vie sereine en famille. Pour un quotidien facilité, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : calme absolu tout en étant à deux pas du tramway et des commodités. Au coeur d'un quartier tranquille, cette maison de plain-pied, vous propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse aménagée et équipée et un cellier. Cet espace à vivre vous offre une surface d'environ 50 m². La partie nuit se compose de 4 belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Une dépendance / atelier à aménager, de 65 m² vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, rangement, bureau, espace de loisir , activité professionnel ou même un aménagement locatif. Cette dépendance vous offre un très beau potentiel et vous donne également la possibilité d'ajouter 65m² habitables à votre bien si vous le souhaitez. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de près de 600 m² , où vous pourrez profiter d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, d'une terrasse avec pergola idéal pour profiter du soleil et passer d'agréables repas, en famille ou entre amis. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les plus : - 4 chambres - dépendance de 65m² - parcelle de 600m² (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cléante RAIMBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00385 - NANTES.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : RP139CR - Réf Superimmo : ANVXXFKTB
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Caractérisques
Prix de vente : 376 000 €Prix au m² : 3 958 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367915.pdf

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Plain-pied
4 ParkingsAnnée de construction : 1956
Séjour de 48 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 440698280 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2015 000 000 965
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