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Vente maison 289 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
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- 3 042 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison très lumineuse de 95 m² proche de toutes commodités avec accès uniquement riverain.
Au rez-de-chaussée : grand garage, entrée, séjour & salon, cuisine séparée, Wc indépendant, terrasse et appentis.
A l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC et grand rangement.
Quartier résidentiel proche des transports :
- Station de tramway à 50 mètres permettant de se rendre dans le centre-ville de Nantes en 15 minutes,
- Station bus à 30 mètres vers Trentemoult (Navibus) et Pirmil (Station bus toutes directions).
Commerces dans un rayon de 300m :
- Boulangeries, maison de la presse, restauration, bureau poste, pharmacie, boucherie, coiffeur, etc.
- Supermarché (LIDL, Super U).
Ecoles Sports et loisirs dans un rayon de 300m :
- Ecoles maternelles & primaires, collège Salvador Allende, Lycée Jean Perrin,
- Médiathèque, balades sur les bords de la Jaguère,
- Skate-parc, complexe sportif Trocardière, piscine municipale, terrain de tennis, etc.
Le séjour (26 m²) donne directement sur un agréable jardin exposé sud et situé à l'arrière de la maison pour profiter de la tranquillité des lieux.
Possibilité d'ouvrir la cuisine (10m²) sur le séjour pour créer un grand espace ouvert.
Les 3 chambres dont 2 avec placards incrustés mesures environ 15 - 13 et 11,5 m².
Accès rapide au périphérique, centre commerciaux, aéroport, gare SNCF et plage de la côte de Jade (30mns).
Grand garage (20m²) et Appentis (14m²).
Maison à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/12/2024 -
maj le 15/12/2024 -
Réf. agence : 171913 - Réf Superimmo : ANVXXGJ55
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 3 042 € / m² |
| Taxe foncière : 1 442 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 278 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 255 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1971 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 751 € / an
Maximum :
2 369 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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Siren : 904099066 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 88 69 42 97
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