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Vente maison 315 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Riedisheim (68400)

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  • 3 316 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Sous compromis : Riedisheim,
La commune dynamique par excellence ! Un cadre de vie idéal grâce à ses commerces et nombreuses animations. À quelques pas des 'Collines de Riedisheim» les sportifs, vos enfants et les amoureux de randonnées pédestres, de plantes seront ravis !
Rare ! Lumineux Plain-pied de + de 90m² avec 3 chambres situé au calme,
Dans un secteur paisible venez découvrir cette charmante demeure.
La maison dispose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, d'un dégagement desservant un WC séparé avec lave-main et fenêtre, une cuisine indépendante en bois avec coin repas, un double séjour de 27 m² regroupant la salle à manger et le salon, cette pièce est dotée d'un « Kacheloffen » et bénéficie d'un accès direct sur la terrasse extérieure.
La partie nuit, propose un couloir desservant trois chambres (9.90, 11.40 et 13.70 m²) dotée chacune de rangement intégré, puis une salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et fenêtre.
A l'étage, un grenier isolé pouvant être aménagé (actuellement escalier escamotable -> Création d'un nouvel accès)
Au sous-sol, une cave complète dallée disposant d'une pièce atelier/buanderie/chaufferie, d'une pièce de stockage, d'une pièce aménagée et chauffée, d'un garage double en enfilade avec porte motorisée, d'un débarra qui mène à la cuve fuel et d'une remise sous terrasse.
A l'extérieur, un beau jardin arboré avec point d'eau, partie stockage bois, espace potager, ainsi qu'une terrasse carrelée à l'abri des regards avec store électrique.
Aspect technique :
Façade et toiture en bon état (façade revue et toiture entretenue)
Combles isolés rampants + sols (laine de verre + plaques de 'novopan')-
Chauffage fuel chaudière De Dietrich /Cuve fuel 5000 L au sous-sol
Thermorégulation en place
« Kacheloffen » avec conduit tubé
Eau chaude par ballon électrique
Fenêtres en PVC imitation bois double vitrage (sauf WC, simple vitrage bois)
Volets roulants manuels
Maison reliée au tout à l'égout (dans l ‘attente du diagnostic)
Taxe foncière : 1 350 €
- Travaux à prévoir : Electricité + système de chauffe + décoration (murs, sols, cuisine et salle de bain)
l'avis professionnel de Damien et Sophie :
vous recherchez une maison à fort potentiel dans un secteur prisé ? Ce plain pied est fait pour vous !!!
Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960
Une maison proposée à la vente par Damien et Sophie IMMO à Riedisheim, votre agence de proximité
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : VM491-DSIMMO - Réf Superimmo : ANVXWOOCG
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 316 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 504 m²2 Garages
Cave1 terrasse
Année de construction : 1967Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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