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Vente maison 207 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rieux-Volvestre (31310)

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  • 2 179 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
SUD TOULOUSE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne à Rieux-Volvestre, d'une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 4821 m². Avec ses deux niveaux, ses quatre pièces dont deux chambres, une salle d'eau et deux WC, cette propriété est un véritable diamant brut à rénover. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le jardin verdoyant, piscinable, vous offrira des moments de détente inoubliables. Située à 15 minutes à pied des arrêts de bus, de l'école élémentaire et de l'alimentation générale, cette maison est idéalement placée. Vous trouverez également une crèche à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture, et plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied. Les commodités médicales ne sont pas en reste, avec trois médecins généralistes à 10 minutes à pied. Cette maison est éligible à la fibre. Ne manquez pas cette occasion unique de donner une nouvelle vie à cette maison et de créer votre propre histoire dans cette belle ville de Rieux-Volvestre.
Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM353-COMPANY37397NUQ - Réf Superimmo : ANVXW4ARK
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 €Prix au m² : 2 179 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/53683/sud-toulouse-immobilier_53683.pdf

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 821 m²Travaux à prevoir
Chauffage au fuelCuisine équipée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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Infos légales : 887994010
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