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Vente maison 159 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rodez (12000)

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  • 1 674 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

À vendre à Rodez : Maison 5 pièces avec terrasse, garages et jardin
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 95 m², située à proximité de toutes les commodités, et offrant une grande terrasse de 30 m², deux garages et un jardin de 50 m².
Au premier étage, vous serez accueilli par une entrée desservant une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée, avec accès direct à la terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 14,5 m², entièrement aménagée et équipée, avec un coin repas convivial.
Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé.
En complément, un grand sous-sol de 66 m² comprend deux garages et un espace atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement.
Enfin, vous profiterez d'un agréable jardin de 50 m², idéal pour créer un espace potager ou pour vos loisirs en plein air.
Cette maison, aux prestations de qualité, est à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Agent immobilier - Fabien MATEO
Carte T CPI12022024000000002
RCP 120 137 405

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1462-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWWH5U
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1962/zLP09/bareme_d_honoraires_2024_3.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 1913Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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