Vente maison 149 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roeulx (59172)

Bienvenue dans votre future maison !
Dès votre arrivée devant cette magnifique Maison semi individuelle, vous serez sous le charme de sa devanture finement décorée avec goût.
Cette maison, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, offre des prestations de qualité qui vont enchanter votre quotidien.
Un espace de vie lumineux !
Entrez dans un spacieux salon séjour baigné de lumière naturelle, où se dresse une cheminée à feu de bois, idéale pour des soirées d’hiver chaleureuses en admirant la beauté des flammes dansantes. L’atmosphère y est conviviale et apaisante, parfaite pour se détendre après une longue journée.
Une cuisine fonctionnelle et conviviale !
La cuisine est entièrement équipée et pensée pour le chef qui sommeille en vous.
Si vous rêvez d’un espace encore plus ouvert et convivial, envisagez de retirer le mur séparant la salle à manger de la cuisine, pour créer un lieu de partage et de moments inoubliables en famille ou entre amis.
Un sous-sol polyvalent !
Le sous-sol complet offre un vaste potentiel, que vous souhaitiez y aménager un atelier, une salle de sport, ou simplement un espace de stockage. Les possibilités sont infinies !
Des nuits paisibles !
À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, toutes équipées de dressings intégrés pour un maximum de confort et d’optimisation de l’espace. Vous profiterez de deux salles de bains, une à chaque étage, pour plus de praticité au quotidien.
Un jardin ensoleillé !
Imaginez vos journées d’été passées sur la grande terrasse, parfaite pour accueillir vos amis et votre famille autour d'un barbecue tout en admirant votre jardin magnifiquement décoré, avec son vivier et sa multitude de fleurs. Un véritable havre de paix orienté plein sud !
Des détails qui font la différence !
Cette maison est dotée d’une chaudière au gaz de ville CHAPPEE récente (3 ans), qui assure également une production d’eau chaude. Un adoucisseur d’eau est également présent pour chouchouter votre peau à chaque douche.
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 850 €
- Secteur résidentiel, calme et agréable
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel !
Contactez nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous et donner vie à vos rêves !
Pensez à vérifier vos capacités financières avant de prendre rendez-vous. Pas d’inquiétude, notre équipe est là pour vous accompagner dans chaque étape du processus.
Visite virtuelle disponible sous conditions !!
Cette annonce référence 255467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIPHANIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49868081800032.
Prix du bien : 149 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 142 000,00 €
Honoraires TTC : 5,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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