Vente maison 99 735 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouillac (16170)

CHARENTAISE, 95M², 3 CHAMBRES, JARDIN, GRANDES DEPENDANCES Charentaise de 95m² de surface habitable, offrant 4 pièces dont 3 chambres, un jardin et plus de 300m² de dépendances. Idéalement localisée à 5 min. de Rouillac. Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, grande cuisine indépendante (partiellement aménagée). Accès aux dépendances. A l'étage : Palier distribuant 3 chambres lumineuses de 9m² à 14m² avec parquet, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Terrain d'une superficie totale de 650m² avec de vastes dépendances offrant de multiples possibilités : garage, cuisine d'été, extension de l'habitation, etc. Cette maison bien que nécessitant quelques travaux, présente un potentiel non négligeable. Éligible aux programmes de rénovation énergétique tels que Ma Prime Renov et l'éco-PTZ, elle offre une opportunité unique pour les acheteurs désireux de personnaliser leur espace de vie. Que ce soit pour créer une grande maison familiale, un gîte ou même un investissement locatif, compte tenu de la forte demande dans la région. Située dans la commune de Saint Cybardeaux, à seulement 5 minutes de Rouillac avec ses commerces, écoles, collège et services médicaux. Angoulême et sa gare TGV sont accessibles en seulement 20 minutes. Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Honoraires : 9% TTC inclus charge acquéreur (91 500€ hors honoraires). Plus d'informations sur réf. 23620.

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Consommation d'énergie

Consommation 480 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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Infos légales : 52278001400018

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