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Description

iad France - Emmanuèle Saussier (06 22 28 15 15) vous propose : Quartier Les Côteaux, à 7 min à pied du nouveau éco quartier l'Arsenal avec la future gare du métro ligne 15, maison récente, calme, lumineuse et fonctionnelle de 95 m² environ sur un terrain de 171 m² environ.
Elle offre une pièce de vie avec entrée, salon avec baies vitrées à galandage pour accéder à la terrasse végétalisée, à l'abris des regards, exposée sud/ouest, cuisine ouverte, équipée aménagée, salle de bain avec buanderie avec fenêtre, toilettes séparées avec fenêtre.
Au 1er étage mansardé : 1 suite parentale avec 2 velux, dressing, salle d'eau et toilettes, 2 autres chambres dont 1 avec vélux.
Au sous sol à aménager : pièce de 17 m² environ avec possibilité d'y faire un atelier, un bureau, buanderie...
Climatisation réversible neuve (Mitsubishi), peinture neuve, ravalement et isolation extérieure récents.
Faibles charges. Fibre installée. Volet roulants électriques.
Extérieur : terrasse, place de parking avec un portail coulissant (possibilité de transformer en jardin).
Proximité : crèche Montessori, pharmacie, boulangerie
Sectorisation : maternelle, primaire, collège : Les Bons Raisins, Lycée Richelieu et Gustave Eiffel
Commerces à 10 min à pied : carrefour market, éco quartier et à 5 min en voiture : Leclerc, Leroy merlin...
Appelez-moi pour découvrir ce bien même le dimanche !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuèle Saussier EI (ID 44711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/04/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1509226 - Réf Superimmo : ANVXVFG4L
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Caractérisques
Prix de vente : 728 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 174 m²Terrasse
Année de construction : 2008Chauffage électrique
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Historique des prix
10 septembre 2024

Baisse de 2,8%

728 000 €
27 mai 2024

Baisse de 2,7%

749 000 €
9 avril 2024
770 000 €
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