Vente maison 126 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ruffec (16700)

16700 RUFFEC - MAISON SUR SOUS-SOL AU CALME PROCHE DU CENTRE VILLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 95m2 sur un terrain clôturé d'environ 600m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour lumineux et d'une cuisine dinatoire aménagée.
A l'étage se trouve l'espace nuit avec 3 chambres, un dressing et une salle d'eau.
Le sous sol semi enterré de la maison dispose d'un espace buanderie, d'un atelier et d'une pièce fraichement terminée pouvant faire office de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou d'espace détente.
La maison bénéficie également d'un garage.
Dans le jardin on retrouve un espace potager, une piscine hors sol 8x4 et plusieurs espaces permettant ainsi de profiter du calme en bord de ruisseau.
Assainissement au norme : il s'agit d'une phytoépuration installée en 2022.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Guers-Roy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°953993797.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 126 000 €	Prix au m² : 1 326 € / m²
Taxe foncière : 1 118 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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THIBAULT GUERS-ROY - EFFICITY

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