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Vente maison 212 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ruoms (07120)

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  • 2 232 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
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Description

Au coeur de l'Ardèche, proche des gorges et du splendide cirque de Gens, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces de Ruoms.
Cette maison des années 1960, construite sur deux niveaux, offre 95m2 de surface habitable.
Elle est composée de 2 chambres, un grand salon/ salle à manger, une salle de bains, un WC et une cuisine séparée donnant un accès direct à la terrasse couverte.
Grand sous-sol avec garage de 70 m2 - chauffage central fioul - Tout à l'égout.
Agréable terrain plat et arboré de 2000 m2 avec voie verte au bout du jardin.
Prévoir travaux de rénovation.
Cette propriété est idéale si vous souhaitez un investissement locatif ou un pied à terre en Sud-Ardèche.
N'hésitez pas à contacter votre agence RENAISSANCE IMMOBILIER à Barjac.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 20671 - Réf Superimmo : ANVXWMXIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 232 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://renaissanceimmobarjac.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1958
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 5,8%

212 000 €
7 septembre 2024
225 000 €
Localisation
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Siren : 887914679 - N° de carte professionnelle : 30012020000045095
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