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Vente maison 277 000 €

95 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Ruoms (07120)

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2 916 €/m²
1 balcon
2 Garages

Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois

7 avis

06 70 16 21 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN VENTE UNIQUEMENT A L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France.
ARDECHE PLEIN-SUD EN FACE DU MONT SAMPZON
En bordure de la voie verte et à proximité du Confluent des Rivières ARDECHE et CHASSEZAC,
Dans un petit quartier de la Chapoulière, maison des années 60 offrant aujourd’hui une surface habitable de 95 m2 environ à l’étage principal ; Grand salon salle à manger très lumineuse ; Cuisine séparée, bureau, 2 chambres avec 2 salles d’eau W.C.
Au rez-de-chaussée, hall d’entrée, dressing, cuisine d’été donnant sur une terrasse, buanderie et grand garage de 47 m2.
Abri voiture, abri de jardin et second garage de 27 m2 pour camping-car.
Prévoir des travaux de rénovation.
Le tout sur une belle parcelle de 1.260 m2 environ, arborée, clôturée et avec un portail automatique.
Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire au cœur de notre beau Pays Ruomsois, un prix de 277.000 € à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F.
Honoraires charge acquéreur ;
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.820 € et 2.560 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Afficher plus

Publiée le 01/03/2025 - maj le 20/06/2025 - Réf. agence : 18212F - Réf Superimmo : ANVXXZJAJ

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 2 916 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,32% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 268 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Cave
1 balcon	Année de construction : 1961
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (100 m²)